Il s’agit du nombre de transactions enregistrées dans l’ancien par les Notaires de France sur l’année 2025 (Source : Notes de conjoncture immobilière n°70, janvier 2026). Contrairement à l’année dernière à la même date, où les signaux de reprise étaient encore timides, l’évolution cette année confirme la reprise du marché de la transaction immobilière, en hausse constante depuis septembre 2024, où ce volume avait atteint un palier bas à 825 000 ventes. La hausse est donc de +12% sur l’année.
Certes, on est encore loin du pic historique enregistré en août 2021, avec 1 251 000 ventes cumulées sur 1 an, et le rythme de reprise est plus raisonné qu’au cours de la phase de rattrapage post-COVID, par exemple, mais il faut bien garder à l’esprit que ce pic était surtout une exception. Les volumes de vente sont, historiquement, plutôt passés de 700 à 850 000 transactions en moyenne glissante sur 20 ans. Le seuil du million de ventes cumulés, qui devrait être à nouveau atteint d’ici deux à trois mois, n’a été franchi qu’une fois au T2 2019. Dans un contexte de stabilisation relative des taux et des prix immobiliers, les perspectives sont donc plutôt positives pour les agences.
En matière de prix, par ailleurs, les évolutions sont également à nouveau tournées à la hausse, mais de manière maîtrisée et après une séquence de nette correction des marchés entre 2022 et 2025. Toujours selon les notaires de France (2026), la hausse a été de +0,7% sur un an, et plus pour les appartements que pour les maisons individuelles. Enfin, cette hausse est géographiquement différenciée : elle bénéficie surtout aux territoires périphériques de l’Île-de-France (Val de Loire, Normandie) et, secondairement, à la Lorraine, au Limousin, au littoral méditerranéen ou la Corse du Sud.
Seul le marché du neuf reste encore en retrait, avec -9,5% de réservations à la vente sur un an. Il est vrai que le contexte électoral, avec les élections municipales, ralentit actuellement la construction, dans l’attente des nouveaux plans de mandat qui apparaîtront avec les prochaines équipes municipales.