La recherche au sein des campus du Groupe ESPI rassemble une trentaine d’enseignants-chercheurs en économie, en gestion financière, en droit, en géographie-aménagement, en urbanisme, en sociologie et en architecture. L’objectif central des travaux scientifiques de notre laboratoire de recherche est d’interroger l’ensemble de la chaîne de valeur de l’immobilier afin d’analyser les principaux enjeux qui émergent dans la production et la gestion des biens.
Le laboratoire ESPI2R :
la première structure de recherche dédiée aux enjeux de l’immobilier
Il s’agit donc d’expliquer les crises cycliques des marchés, l’organisation des acteurs de l’immobilier et l’émergence de nouvelles pratiques transactionnelles associées aux usages du numérique. On questionne aussi la pénurie croissante de foncier qui marque l’aménagement et la construction, tout en intégrant le nouvel impératif environnemental qui oriente désormais la production du bâti dans les territoires, urbains comme ruraux. Plus encore, les enseignants-chercheurs du groupe s’interrogent sur les tendances de fond qui marquent l’évolution de l’ensemble du secteur immobilier, au sens large. Ils analysent ainsi les nouvelles normes instaurées par les documents d’urbanisme et le droit de l’immobilier, tout comme les représentations et les attentes des populations en matière de logement et d’activités. Dans une visée prospective, il s’agit enfin de modéliser l’évolution des marchés et de penser l’aménagement du territoire du futur, intégrant une offre immobilière désirable.
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Le laboratoire anime ou accompagne ainsi divers programmes de recherche dans lesquels il se positionne au contact entre la recherche académique et les opérateurs de l’immobilier. L’expertise de nos enseignants-chercheurs permet d’apporter un éclairage spécialisé sur les mutations socio-économiques et environnementales des territoires, par exemple sur les Smart cities, l’apport de la blockchain dans le secteur de l’immobilier ou sur l’analyse du poids de la biodiversité dans la formation des prix des logements (approche par les prix hédoniques).
Les travaux du laboratoire sont confortés par une politique de publication soutenue d’articles scientifiques référencés. Ils sont également diffusés à travers divers supports de publication interne, dont des rapports d’études et des actes de colloques et de journées d’étude.
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En étroite coopération avec le Conseil scientifique et de perfectionnement du groupe, le laboratoire a également une visée applicative et peut réaliser des études appliquées, des conférences grand public de transmission des savoirs et des rapports scientifiques pour le compte des acteurs opérationnels de l’immobilier.
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