Mastère Professionnel MIFIM
Paris
PRÉSENTATION
Stratège, l’asset manager immobilier est responsable de la gestion d’un portefeuille d’actifs immobiliers. Il sait optimiser et valoriser les placements immobiliers. Spécialiste du marché immobilier, il élabore les stratégies d’investissement, sait évaluer les risques et les opportunités, et gère le patrimoine de son client grâce à sa maitrise de la fiscalité.
PUBLIC VISÉ
Tout candidat souhaitant s’orienter à la fois vers les métiers de la finance, de la valorisation et de l’évaluation immobilière
ECTS
Chaque année de formation validée délivre 60 crédits ECTS*.
*European Credit Transfer System, permet de faciliter la lecture et la comparaison des programmes d’études dans les différents pays européens
INSERTION
Parcours Expert en Evaluation et Stratégie Immobilières
Taux d’insertion professionnelle à l’issue de la formation : 97%
Taux de réussite : 90%
Taux de poursuite en cours de formation : 98,6%
Parcours Ingénierie de la Finance Immobilière
Taux d’insertion professionnelle à l’issue de la formation : 96%
Taux de réussite : 97%
Taux de poursuite en cours de formation : 93,3%
POURSUITE D’ÉTUDE
5% des étudiants poursuivent leurs études après la spécialisation MIFIM de notre Mastère Professionnel
MÉTHODE PEDAGOGIQUE
Alternance d’apports théoriques, de cas pratiques et de mises en situation professionnelle.
L’évaluation se fait via contrôle continu et/ou examens.
En fonction des missions effectuées en entreprise, cette formation délivrera l’un des 2 titres ci-dessous.
Expert en Evaluation et Stratégie Immobilières
TITRE RECONNU PAR L’ÉTAT NIVEAU 7
Enregistré au Répertoire National des Certifications Professionnelles
par décision du 23 novembre 2022
Fiche RNCP n°37090
Code NSF 313
Habilitant aux cartes professionnelles
Ingénierie de la Finance Immobilière
TITRE RECONNU PAR L’ÉTAT NIVEAU 7
Enregistré au Répertoire National des Certifications Professionnelles
par décision du 27 décembre 2018
Fiche RNCP n°24874
Code NSF 313
Habilitant aux cartes professionnelles
PRÉREQUIS
4e année : Bac+3 validé (Droit, Notariat, Economie & Gestion*)
et 6 mois d’expérience professionnelle, tout secteur confondu
5e année : Bac+4 validé (Droit, Notariat, Economie & Gestion*)
et 6 mois d’expérience professionnelle, tout secteur confondu
*Gestion dans un sens large : sciences humaines, finance, management, commerce, immobilier, etc.
DURÉE
2 ans
FORMAT
Alternance (15 semaines de cours sur l’année)
ou Temps plein (6 mois de cours & 6 mois de stage)
RYTHME
Possibilité d’intégrer la formation en 4e année ou 5e année
selon le niveau d’étude de l’étudiant
426 heures la 1ère année (formats temps plein et alternance), 440 heures la 2ème année en temps plein, 424 heures la 2ème année en alternance
Soit un total de 866 heures sur le cycle en format temps plein, et 850 heures sur le cycle en format alternance
CAMPUS
Paris, Nantes, Marseille, Bordeaux, Lyon, Montpellier, Lille
LANGUE D’ENSEIGNEMENT
Français
DATE DE RENTRÉE
Septembre
5 BONNES RAISONS DE S’INSCRIRE
EN PARCOURS PROPERTY MANAGER
Structurer, pour le compte d’une direction immobilière ou d’un cabinet d’administration de biens, une équipe de gestionnaires
Assurer des postes de gestionnaires
tertiaires ou habitations
Encadrer des équipes pluridisciplinaires
(comptables, techniciens, gestionnaires)
Construire et réaliser une prestation de conseil
dans la gestion d’un patrimoine immobilier d’habitation ou tertiaire
Protéger son client de tout risque de responsabilité ou de perte économique
Coordonner la gestion administrative
des immeubles sur les plans assurance, comptabilité et juridique
Compétences & programme
Expertiser et évaluer des biens immobiliers
Savoir évaluer un bien en fonction de ses spécificités
- Maitriser les différentes méthodes d’évaluation des biens
- Connaitre les spécificité des actifs résidentiels, industriels, tertiaires
- Intégration de la performance énergétique dans l’évaluation des biens
Savoir intégrer la dimension urbaine dans l’évaluation des biens
- Connaitre les évolutions modernes de l’urbanisme, de l’architecture
- Maitriser l’impact territorial des dispositifs de défiscalisation et des politiques publiques en matière de transition écologique
- Savoir juger des opportunités financières de la densification et de la rénovation urbaine, de la reconversion des friches industrielles
Connaître la structure des marchés d’actifs & les acteurs
Maitriser les enjeux économiques, financiers et technologiques de l’immobilier
- Comprendre les cycles immobiliers et les bulles immobilières
- Maitriser l’impact des normes environnementales sur le marché immobilier
- Savoir anticiper l’impact de la fintech sur les métiers de la finance, maitriser la blockchain et les cryptomonnaies
Maitriser l’investissement dans l’immobilier
- Connaitre les différents types de sociétés immobilières
- Maitriser la rentabilité et les risques des investissements, la valorisation des actifs immobiliers
- Maitriser le rôle des banques dans le financement de l’immobilier
Maitriser les différents types d’actifs
- Maitriser les différents types d’actifs résidentiels et tertiaires en immobilier
- Connaitre la typologie des détenteurs et acteurs du patrimoine immobilier, notamment les fonds d’investissement
- Savoir comparer les marchés d’actifs immobiliers avec les marchés financiers
Elaborer une stratégie de valorisation du patrimoine immobilier
Maitriser le droit et la fiscalité du patrimoine immobilier
- Connaitre les règles spécifiques des baux commerciaux et le décret tertiaire
- Connaitre les garanties immobilières, les règles de succession des biens immobiliers et des régimes matrimoniaux
- Maitriser la fiscalité du patrimoine
Savoir gérer un patrimoine immobilier
- Maitriser les placements et l’optimisation, ainsi que les stratégies d’acquisition, la défiscalisation, et l’investissement locatif
- Savoir apprécier la place de l’immobilier dans une stratégie patrimoniale complète
- Savoir utiliser les outils de pilotage digitaux des immeubles et réaliser les budgets travaux
Maîtriser le potentiel et les risques des transactions immobilières
Maitriser le financement d’une opération immobilière
- Maitriser le financement d’une opération immobilière, réaliser un diagnostic financier
- Maitriser la modélisation financière, l’utilisation des logiciels professionnels
- Savoir sécuriser un investissement via une analyse de situation
Maitriser le droit commercial et l’analyse des risques stratégiques et opérationnels
- Connaitre le droit des sociétés, le droit commercial, savoir rédiger un contrat
- Maitriser l’écosystème juridique de la construction
- Maitriser l’impact des normes environnementales sur les biens immobiliers, les processus de labellisation d’un bâtiment
Softs skills et compétences cognitives
Concevoir une stratégie commerciale et développer le portefeuille client
- Gérer la relation client, le parcours client, le marketing digital en immobilier
- Savoir piloter sa stratégie digitale
- Exercer ses fonctions de manière déontologique, en respectant la loi et en luttant contre les discriminations
Développer sa capacité d’analyse et son adaptabilité
- Rédiger un mémoire
- Maitriser les méthodes de l’entretien et du questionnaire
- Développer la capacité d’analyse et l’esprit critique
Développer son réseau et gérer sa carrière
- Constituer un réseau professionnel notamment à l’international et le gérer
- Faire évoluer sa carrière et son leadership
- Maitriser les techniques de négociation en milieu professionnel
- Maitriser l’actualité grâce à des rencontres avec des professionnels
- Projet Voltaire
- Anglais immobilier
COMPÉTENCES
Concevoir une stratégie commerciale et
développer un portefeuille clients dans le domaine
de l’expertise et l’évaluation immobilières
Réaliser des missions d’expertise et d’évaluation
financières pour tout type d’actif immobilier
de l’expertise et l’évaluation immobilières
Élaborer et mettre en œuvre une stratégie de valorisation d’un patrimoine immobilier
Participer à la réalisation de transactions immobilières complexes en maitrisant les risques
Argumenter et négocier pour convaincre
des investisseurs, acquéreurs ou vendeurs
d’actifs immobiliers
DÉBOUCHÉS & MÉTIERS
TÉMOIGNAGES
Mastère Professionnel MIFIM
Paris
Sophie LE MER
NOS ALUMNI
06/08/2021
Thibault JOINVILLE
Rythme annuel
TEMPS PLEIN
6 mois de formation + 6 mois de stage
ALTERNANCE
14 semaines de formation sur l’année
conjuguant présentiel & distanciel
CONTENU DE LA FORMATION
Nos rentrées scolaires ont lieu en septembre/octobre de chaque année.
TRONC COMMUN
Économie & Gestion
– Marketing
– Management de projet
– Économie immobilière
– Stratégie et innovation
– Investissement et financiarisation
– Fiscalité
– Économie de l’environnement
Droit
– Droit de l’environnement
– Droit des affaires et des contrats
– Droit de l’urbanisme et de la construction
– Déontologie en France et à l’international
– Acquisition et dissociation du foncier
Aménagement & Urbanisme
– Ville et développements urbains
– Politique de l’habitat
– Stratégies et aménagement des territoires
– Réhabilitation et pathologies du bâtiment
– Normalisation, labellisation
Compétences professionnalisantes
– Les rencontres de l’immobilier
– Communication digitale, écrite et orale
– Anglais
– Atelier méthodologie de recherche
– Mémoire de recherche
– ESPI Career services
– ESPI Inside
– Test TOEIC
– Accompagnement à l’orthographe via le projet Voltaire
– Immersion professionnelle de 24 semaines (en temps plein comme en alternance)
ENSEIGNEMENTS SPÉCIFIQUES
Financement immobilier et analyse de risque
– Modélisation et évaluation par DCF
– Analyse et financement immobilier
– Fiscalité – notions avancées et cas pratiques
– Audit et gestion des immeubles / smart et nouvelles technologies
Stratégie et valorisation des actifs
– Evaluation – cadre règlementaire et fondamentaux (bureaux et
résidentiels)
– Droit- notions avancées
– Due diligence
– Evaluation – particularité et notions avancées (logistiques, hôtellerie,
commerces, …)
– Business Game : arbitrage et stratégies d’investissement