Bachelor Gestionnaire d’affaires immobilières
Formation de niveau 6 reconnue par l’état, enregistrée au RNCP.
LANGUE : FRANÇAIS
PRÉREQUIS : ÊTRE TITULAIRE DU BACCALAURÉAT, ET AVOIR UNE APPÉTENCE POUR LES MÉTIERS DE L’IMMOBILIER
DURÉE DE LA FORMATION : 3 ANS (180 ECTS)
PARCOURS : ALTERNANCE OU FORMATION INITIALE – la 1re année s’effectue en formation initiale
DATE DE RENTRÉE : SEPTEMBRE
CAMPUS : BORDEAUX, LILLE, LYON, MARSEILLE, MONTPELLIER, MONTRÉAL (CANADA), NANTES, PARIS
RECONNAISSANCE : DIPLÔME DE NIVEAU 6 (BAC+3), ENREGISTRÉ AU RNCP
Présentation de la formation
Le Diplôme Gestionnaire d’affaires immobilières (GESAI) est un Bachelor en immobilier qui forme en trois ans aux métiers de la transaction, de la gestion locative et du syndic de copropriété. Les élèves y acquièrent les compétences commerciales, juridiques, techniques et financières nécessaires à l’exercice de ces métiers. Le Bachelor se décline en trois parcours : apprentissage, international et de spécialisation. Ces trois parcours conduisent au même titre et aux mêmes compétences certifiées, avec des passerelles possibles de l’un à l’autre selon les places disponibles et les prérequis.
À l’issue du Bachelor, vous pouvez poursuivre vos études en Master
Trois parcours possibles
Pourquoi choisir notre bac+3 en immobilier ?
UNE FORMATION DE HAUT NIVEAU
- Un diplôme reconnu par l’état, et réputé auprès des professionnels du secteur
- Un laboratoire de recherche (ESPI2R) spécialisé dans l’immobilier et pluridisciplinaire, lui aussi unique dans le paysage de l’enseignement supérieur privé en France
Des compétences métiers au plus près des besoins des entreprises
- Des compétences opérationnelles actualisées en concertation avec les entreprises
- Des compétences cognitives permettant de s’adapter aux évolutions digitales et de l’intelligence artificielle
Une formation tournée vers la transition écologique et numérique
- Des compétences en amélioration de la performance énergétique des constructions, protection de la biodiversité, etc., en lien avec le référentiel DD&RS de l’ESPI
- Des connaissances sur le BIM, carnet numérique du bâtiment, métavers, etc.
Une formation internationale
- Certification en anglais (TOEIC) ainsi que des mobilités et des activités avec des universités partenaires, notamment à Montréal, grâce à un vaste réseau de partenaires
Une pédagogie centrée sur l’apprenant
- une signature pédagogique basée sur la qualité de l’apprentissage, avec des mises en situations professionnelles (cas pratiques réels, Business Games, etc.) et le développement de compétences cognitives
- un accompagnement individualisé et personnalisé (Job Datings, etc.)
DES SALAIRES ATTRACTIFS À LA SORTIE ET UNE INSERTION PROFESSIONNELLE ÉLEVÉE
- Salaire moyen 6 mois après la diplomation : 33 750€
UN VASTE RÉSEAU ALUMNI
- Un réseau d’anciens diplômés et de partenaires professionnels en France et à l’international
La pédagogie du Diplôme Gestionnaire d’Affaires Immobilières
- Transaction résidentielle
- Pratique de la gestion locative
- Gestion de copropriété
- Économie, droit et dynamiques urbaines appliqués à l’immobilier
- Digitalisation de l’immobilier et outils métiers
- Valorisation des biens : architecture d’intérieur, photographie et home staging
- Création d’agence et pilotage d’activité
- Atelier urbain et travail d’études et de recherche
- Soft skills : communication, anglais appliqué, employabilité et déontologie
À l’issue de la formation, vous serez capable de :
- Déployer une stratégie commerciale et marketing dans les activités immobilières
- Conduire des transactions d’achat et de vente de biens immobiliers résidentiels ou professionnels
- Assurer la gestion locative de biens immobiliers résidentiels
- Piloter la gestion administrative, technique et financière d’une copropriété
- Piloter une équipe et des projets de développement immobilier
Le Diplôme GESAI prépare l’obtention des trois cartes professionnelles Transaction, Gestion et Syndic, et forme des professionnels capables de :
- Estimer la valeur vénale ou locative d’un bien à partir de données de marché comparables • Conduire une négociation de transaction dans l’intérêt du mandant et le respect du cadre juridique
- Constituer et sécuriser un dossier de vente ou d’acquisition
- Mettre en place et suivre un mandat de gestion locative
- Conduire une assemblée générale de copropriété et mettre en œuvre ses décisions
- Élaborer et suivre un budget prévisionnel de copropriété, dont un plan pluriannuel de travaux
- Intégrer les outils numériques (IA,CRM, logiciels métiers) dans la conduite de l’activité
Du savoir au terrain : la progression pédagogique développée par l’Espi
Notre signature pédagogique décrit ce que vit un élève de l’Espi, du premier jour de cours jusqu’à son insertion professionnelle. Commune à tous les programmes, elle structure une progression en trois temps, adossée à un laboratoire scientifique unique au sein d’une école spécialisée en immobilier.
Learn
Les cours sont construits avec les enseignants-chercheurs et chargés d’enseignement de l’Espi, et enrichis en continu par les professionnels du secteur. Les savoirs enseignés intègrent les productions intellectuelles du laboratoire ESPI2R.
Rigueur | Curiosité | Engagement
Practice
Les connaissances acquises en cours trouvent leur pleine mesure au contact du terrain réel. Visites, alternance, stage, cas complexes, jurys professionnels : chaque dispositif est conçu pour que l’élève fasse d’un savoir une compétence.
Professionnalisme | Agilité | Initiative
Transform
Au fil du cursus, l’élève développe une capacité à comprendre son secteur pour en anticiper les mutations et faire évoluer les pratiques de son environnement professionnel. Cet esprit critique et analytique est porté par l’exigence scientifique du laboratoire ESPI2R.
Esprit critique | Responsabilité | Leadership
Comment candidater en Bachelor Gestionnaire d’affaires immobilières
Il est possible d’intégrer le programme en 1re, 2e ou 3e année. Pour plus d’informations, consultez la procédure d’admission.
Cette formation est accessible par Validation des Acquis de l’Expérience.
Cette formation est également accessible via le processus de validation des acquis personnels et professionnels (VAPP). L’examen des demandes est conforme à la règlementation nationale en vigueur.
Au sujet de l’admission des sportifs de haut niveau à l’ESPI, merci de consulter la page dédiée : Sportifs de haut niveau
Le candidat doit avoir validé une formation de niveau Bac +3 (180 ECTS), reconnue par l’État, dans les domaines de l’immobilier, du droit, du notariat, de l’économie, de la gestion voire des sciences humaines. De plus, il doit justifier d’une expérience professionnelle d’au moins six mois (stage, alternance, CDD, CDI…).
Il présente un intérêt pour les métiers de l’immobilier, avec la volonté de se spécialiser dans un des domaines d’activité proposés par le diplôme supérieur en immobilier. Il souhaite créer un réseau et le développer grâce à son expérience professionnelle. Il fait preuve de curiosité et est disposé à travailler dans un environnement professionnel national et international. Sensible à la dimension humaine et sociétale de son activité, ainsi que du développement durable, il veut adopter un comportement éthique et responsable au sein de son domaine de spécialité.
Après dépôt de votre dossier de candidature en ligne, vous recevez un mail afin de créer votre espace personnel et d’y déposer vos pièces justificatives :
• 1 CV : indiquer l’expérience professionnelle en nombre de semaines ;
• 1 lettre de motivation ;
• Photocopie des bulletins de note des 2 dernières années ;
• 1 photo récente ;
• Photocopie du dernier diplôme obtenu.
La procédure d’admission des candidats internationaux est similaire à celle décrite ci-dessus, si ce n’est que ces derniers doivent présenter un test de niveau C1 en français si la scolarité suivie a eu lieu dans une autre langue que le français. Les tests TCF/DELF sont utilisés à cet effet.
L’inscription au concours et l’admission éventuelle ne sont valables qu’à la condition que le candidat se soumette aux obligations légales d’autorisation de séjour et d’études en France.
Pour connaître les tarifs de scolarité applicables à votre situation, merci de bien vouloir consulter la page dédiée : Tarifs de scolarité ESPI
Carrière
6 métiers visés :
• Négociateur immobilier
• Chargé de gestion locative
• Gestionnaire de copropriété
• Administrateur de biens
• Responsable d’agence
• Conseiller en investissement immobilie
Taux d’insertion professionnelle : 87%*
Taux de complétion de la formation : 97% (promotion 2024-2025)
Taux de réussite : 96%
Taux de poursuite d’études : 73%
Salaire brut annuel moyen : 33 750€ (6 mois après la formation)
Taux de satisfaction : 90%**
*Taux d’insertion à 6 mois à l’issue de la formation, pour un taux de réponse de 89% sur 564 diplômés.
** Taux de satisfaction au S2 2024-2025, pour un taux de réponse de 83%
A l’issue du diplôme Gestionnaire d’Affaires Immobilières, l’étudiant peut poursuivre ses études vers un diplôme de niveau master en immobilier, comme notre Diplôme Supérieur en Immobilier , conférant le grade de master.
F.A.Q.
Le laboratoire ESPI Research in Real Estate (ESPI2R), créé en mars 2017, est animé par Samuel DEPRAZ, directeur de la recherche et chercheur en géographie-aménagement. Composé aujourd’hui d’une quarantaine d’enseignants-chercheurs, le laboratoire ESPI2R est le seul laboratoire en France à traiter exclusivement de l’immobilier, et ceci de manière pluridisciplinaire. Il est structuré en quatre départements : droit, urbanisme, économie, gestion. À l’articulation entre la réflexion scientifique et le monde professionnel, le laboratoire ESPI2R vise à mieux affirmer le domaine de recherche en immobilier dans le champ académique tout en apportant des analyses concrètes et appliquées.
Pour plus d’informations, merci de consulter la page dédiée : Laboratoire ESPI2R.
Chaque semestre donne lieu à l’attribution de 30 ECTS. Le diplôme Gestionnaire d’Affaires Immobilières pour ses 6 semestres d’études conduit donc à l’obtention de 180 ECTS lorsque tous les crédits sont validés. La formation est organisée en Unités d’Enseignements (UE) répondant aux normes « ECTS ». La validation de chaque UE permet l’obtention d’unité(s) de crédit.
La 1re année s’effectue toujours en formation initiale. Selon le parcours choisi, les 2e et 3e années peuvent s’effectuer en alternance.