Le BTS immobilier a vécu en mai et juin 2026 sa première session d’examen sous un référentiel entièrement réécrit, et les candidats qui démarrent aujourd’hui leur formation à Paris ou en première couronne passeront un diplôme très différent de celui de leurs aînés. Cet article fait le point, texte officiel à l’appui. Le diplôme rénové a été défini par un arrêté de novembre 2023, ajusté en juin 2025. Il repose sur quatre blocs professionnels, dont un bloc inédit consacré au bâti face au changement climatique, et sur un nouveau règlement d’examen : huit épreuves, des coefficients revus, une numérotation modifiée juste avant la première session. Nous revenons sur le déroulement concret de cette session 2026 dans les académies de Paris, Versailles et Créteil, sans inventer de chiffres que personne n’a encore consolidés. Les deux dernières parties s’adressent directement à vous, alternants de première année qui passerez l’examen en 2028 ou lycéens qui hésitez encore. Une FAQ répond aux questions les plus fréquentes.

1. Le BTS immobilier rénové : de quoi parle-t-on exactement ?

1.1 Un diplôme redéfini par l’arrêté du 22 novembre 2023

Le nom officiel du diplôme reste « brevet de technicien supérieur Professions immobilières », souvent abrégé BTS PI ou BTS PIM. Sa nouvelle définition figure dans l’arrêté du 22 novembre 2023, publié au Journal officiel du 8 décembre 2023. Son article 5 fixe le calendrier de bascule en deux phrases : la première session organisée selon ce texte « a lieu en 2026 », et la dernière session de l’ancien BTS, celui de 2012, a eu lieu en 2025.

Concrètement, les étudiants entrés en première année en septembre 2024 ont été la première promotion formée intégralement sur le nouveau programme. Ce sont eux qui ont composé au printemps 2026. Ceux qui ont commencé en septembre 2025 passeront l’examen en 2027, et ceux qui viennent de faire leur rentrée en septembre 2026 le passeront en 2028.

Côté certification, le diplôme est enregistré au répertoire national sous la fiche RNCP38380 de France Compétences, au niveau 5 (Bac+2). Cette fiche a remplacé l’ancienne fiche RNCP14922, désormais inactive. Le diplôme reste délivré par le ministère chargé de l’enseignement supérieur : c’est un diplôme d’État, quel que soit l’établissement où vous le préparez.

1.2 Pourquoi rénover un BTS créé en 2012

En douze ans, le métier a changé plus vite que le programme : diagnostic de performance énergétique devenu opposable, logements énergivores progressivement retirés du marché locatif, relation client largement numérique, copropriété devenue un sujet technique autant que juridique. Le référentiel de 2012 séparait transaction et gestion ; celui de 2023 part des situations réelles d’un collaborateur d’agence ou de cabinet.

Le référentiel des activités professionnelles décrit ainsi un secteur « marqué par l’entrée en force du numérique », où la communication doit être pensée « accessible à tous les publics », y compris pour les personnes en situation de handicap.

1.3 Ce qui ne change pas : niveau 5, carte professionnelle, métiers visés

Trois repères restent stables, et ils comptent pour votre projet.

• Le niveau : Bac+2, niveau 5 du cadre national des certifications, avec 120 crédits européens répartis entre les unités.
• La carte professionnelle : le référentiel rappelle que le BTS Professions immobilières permet de remplir la condition d’aptitude professionnelle pour obtenir la carte prévue par la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, et son décret d’application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Nous avons détaillé ce point dans notre article sur les cartes professionnelles accessibles avec le BTS immobilier.
• Les métiers : négociateur ou conseiller en transaction, assistant ou gestionnaire locatif, assistant ou gestionnaire de copropriété. Les codes ROME associés sur la fiche RNCP restent C1501 (gérance immobilière), C1502 (gestion locative), C1503 (management de projet immobilier) et C1504 (transaction immobilière).

Ce qui change, c’est ce que l’on vous demande de savoir faire le jour de l’examen.

2. Quatre blocs professionnels au lieu de deux grandes spécialités

2.1 Bloc 1 : conduire le projet du client en vente et en location

Premier changement de logique : la location rejoint la vente dans un même bloc. L’ancien BTS séparait « transaction immobilière » (E51) et « gestion immobilière » (E52). Le nouveau référentiel regroupe dans le bloc 1, « Conduite du projet immobilier du client en vente et/ou location », tout ce qui accompagne un client de la prospection à la signature, qu’il achète, vende, loue ou mette en location.

Le bloc énumère des compétences très concrètes : développer le portefeuille de l’agence, constituer un dossier conforme à la situation du client, négocier dans l’intérêt des parties, transmettre au notaire un dossier complet, guider bailleur et locataire, établir les actes, gérer la location sur les plans administratif, juridique, financier et comptable, présenter les conséquences fiscales des choix opérés. Deux compétences portent sur la communication et l’exploitation de la base de données clients.

Si vous visez la transaction, vous ne pourrez donc pas faire l’impasse sur la gestion locative, et inversement.

2.2 Bloc 2 : copropriété et habitat social

Le bloc 2 s’intitule « Administration des copropriétés et de l’habitat social ». La copropriété y occupe la plus grande place : distinguer juridiquement une copropriété d’autres ensembles immobiliers, proposer un contrat de syndic adapté, préparer, conduire et suivre l’assemblée générale, veiller à l’équilibre financier, gérer le personnel du syndicat, prévenir et traiter les contentieux.

Les deux dernières compétences élargissent le champ : caractériser le logement social et accompagner son bénéficiaire dans son parcours résidentiel. L’intitulé même du bloc place désormais l’habitat social à côté de la copropriété, ce qui ouvre aussi les bailleurs sociaux franciliens comme terrains d’alternance.

Le parc francilien rend ce bloc particulièrement formateur. Nous l’avons montré à propos de la copropriété ancienne parisienne : un apprenti de Levallois-Perret ou de Clichy croise en quelques mois des situations que le bloc 2 décrit précisément.

2.3 Bloc 3 : le bâti face au changement climatique, la vraie nouveauté

Le bloc 3, « Conseil en gestion du bâti dans le contexte de changement climatique », n’a aucun équivalent dans l’ancien diplôme. La table de correspondance officielle le confirme : face à l’épreuve E7 qui l’évalue, la colonne de l’ancien BTS est vide.

Le bloc couvre cinq activités :

1. informer le client sur les incidences du changement climatique sur son patrimoine ;
2. l’accompagner lors des opérations de travaux, de l’entretien à la réhabilitation ;
3. gérer les risques et les sinistres, y compris ceux liés au climat ;
4. intégrer la politique d’aménagement du territoire, les contraintes architecturales et les règles d’urbanisme dans le conseil ;
5. participer à des opérations de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) sous l’angle technique, juridique et commercial.

L’objectif affiché de l’épreuve inclut la capacité à « proposer des possibilités d’amélioration de la performance énergétique d’un logement ». Pour un futur professionnel francilien, où une large part du parc ancien est mal classée sur le plan énergétique, ce bloc correspond à des dossiers que les agences et les syndics traitent chaque semaine.

2.4 Bloc 4 : construire sa professionnalité

Le bloc 4, « Construction d’une professionnalité dans l’immobilier », remplace l’ancienne épreuve E6 « Conduite et présentation d’activités professionnelles ». Il est plus large et plus personnel. On y trouve la capacité à caractériser un territoire dans sa dimension immobilière (histoire, architecture, évolutions), à analyser une entreprise immobilière et à se projeter dans une démarche entrepreneuriale, à animer la relation client digitale et en face à face, à construire son identité professionnelle « y compris numérique », à agir avec déontologie et à bâtir un réseau.

Ce bloc récompense les étudiants qui observent leur environnement de travail. Décrire le marché de Neuilly-sur-Seine, expliquer pourquoi l’encadrement des loyers à Paris ne s’applique pas dans la commune voisine où vous travaillez, analyser la stratégie digitale de votre agence : voilà le type de matière que le bloc 4 attend.

3. Le règlement d’examen : huit épreuves, nouvelle numérotation

3.1 Le tableau des épreuves et des coefficients

Le règlement d’examen applicable depuis la session 2026 est celui de l’arrêté du 24 juin 2025, publié au Journal officiel du 16 juillet 2025. Il compte huit épreuves obligatoires et deux facultatives.

Total des coefficients obligatoires : 30. Les deux épreuves professionnelles écrites E5 et E6 pèsent à elles seules 12 points, soit 40 % de la note. Pour les épreuves facultatives, seuls les points au-dessus de 10 sont pris en compte.

3.2 La renumérotation de juin 2025, source de confusion

Si vous avez lu des documents datés de 2024, vous avez peut-être croisé une autre numérotation : E2.1 et E2.2 pour l’anglais, E3 pour l’environnement juridique, E4 et E5 pour les deux grandes épreuves professionnelles, E6.1 et E6.2 pour le bâti et la professionnalité. C’était la version initiale de l’arrêté de 2023.

L’arrêté du 24 juin 2025 a remplacé ce découpage par une numérotation simple de E1 à E8, appliquée « à compter de la session d’examen 2026 ». Il s’agit d’un changement de forme : les blocs, les compétences et les coefficients restent ceux du référentiel rénové. Le réflexe à prendre est de vérifier la date d’un document avant de vous y fier. Un sujet d’annale, une fiche de révision ou un forum qui parle de « l’épreuve E4 » peut désigner deux contenus différents selon qu’il date d’avant ou d’après juillet 2025.

3.3 Écrits nationaux et contrôle en cours de formation (CCF)

Le règlement d’examen distingue trois colonnes selon votre statut et votre établissement :

• Voie scolaire en établissement public ou privé sous contrat, CFA ou section d’apprentissage habilités, formation continue en établissement public habilité : E1, E2 et E3 en épreuves ponctuelles, E4, E7 et E8 en contrôle en cours de formation.
• Formation continue en établissement public habilité à pratiquer intégralement le CCF : CCF pour toutes les épreuves qui le permettent.
• Établissement privé, CFA non habilité, enseignement à distance, candidats au titre de leur expérience : épreuves ponctuelles écrites ou orales pour tout.

Dans tous les cas, E5 et E6 restent des écrits nationaux de trois heures, identiques pour tous les candidats. Votre établissement vous indique dès la rentrée dans quelle colonne vous vous situez : c’est une information à demander si elle ne vous est pas donnée, car elle conditionne votre calendrier sur deux ans.

3.4 Ancien et nouveau diplôme : la table de correspondance

Pour les candidats qui avaient échoué à l’ancien BTS ou interrompu leur formation, l’arrêté prévoit une table de correspondance. Une note égale ou supérieure à 10 obtenue sous l’ancien régime peut être reportée sur l’épreuve équivalente du nouveau diplôme, dans la limite de validité des notes, qui est de cinq ans selon l’article D. 643-15 du code de l’éducation.

Les correspondances principales :

• ancienne E51 « Transaction immobilière » vers nouvelle E5 ;
• ancienne E52 « Gestion immobilière » vers nouvelle E6 ;
• ancienne E3 « Conseil en ingénierie de l’immobilier » vers nouvelle E4 ;
• ancienne E6 « Conduite et présentation d’activités professionnelles » vers nouvelle E8.

L’épreuve E7 sur le bâti et le climat n’a pas d’équivalent : un candidat issu de l’ancien BTS doit la passer.

4. La session 2026 en Île-de-France : comment elle s’est déroulée

4.1 Les académies de Paris, Versailles et Créteil regroupées par le SIEC

En Île-de-France, les examens de BTS ne sont pas organisés académie par académie. Le Service interacadémique des examens et concours (SIEC) gère les candidats des trois académies franciliennes : Paris, Versailles (dont relèvent Levallois-Perret, Courbevoie et l’ensemble des Hauts-de-Seine) et Créteil (dont relève Saint-Ouen-sur-Seine). C’est sur son portail que les candidats ont trouvé, dès janvier 2026, le référentiel, le calendrier et les documents du dossier E8.

4.2 Le calendrier des écrits de mai 2026

D’après le calendrier publié par le SIEC pour les candidats individuels et à distance, les écrits se sont concentrés sur une semaine :

• lundi 18 mai 2026 : E4, environnement juridique et économique (15 h – 18 h) ;
• mardi 19 mai : E2, anglais écrit (10 h 30 – 12 h 30), puis E1, culture générale (14 h 30 – 17 h 30) ;
• mercredi 20 mai : E7, bâti et changement climatique (10 h 30 – 12 h 30), puis E5, conduite du projet immobilier (15 h – 18 h) ;
• jeudi 21 mai : E6, copropriété et habitat social (15 h – 18 h).

Pour les candidats en forme ponctuelle, le 20 mai a enchaîné la nouvelle épreuve E7 le matin et l’épreuve E5, coefficient 6, l’après-midi : cinq heures d’écrit qui demandent autant d’endurance que de connaissances.

4.3 Oraux, dossiers E8 et délibérations

Les dossiers professionnels support de l’épreuve E8 (et de l’épreuve facultative d’engagement étudiant) devaient être déposés de façon dématérialisée sur la plateforme Cyclades entre le 9 mars et le 7 avril 2026, puis apportés en version papier en double exemplaire le jour de l’oral. L’oral d’anglais E3 s’est tenu du 4 au 13 mai, les oraux E8 et EF2 du 26 mai au 5 juin.

Les délibérations se sont déroulées fin juin pour le premier groupe, avec une publication des résultats à partir du 29 juin 2026, et début juillet pour le second groupe.

4.4 Les épreuves de contrôle, un filet de sécurité

Une autre nouveauté a croisé la première session du référentiel rénové : les épreuves de contrôle, qui existent pour tous les BTS depuis la session 2025. L’article D. 643-15 du code de l’éducation ouvre ces épreuves aux candidats dont la moyenne générale est comprise entre 8 et 10 sur 20, à condition d’avoir au moins 10 de moyenne aux épreuves professionnelles.

Pour la session 2026, leur forme a été fixée par l’arrêté du 26 août 2025 : deux interrogations orales de 20 minutes, notées sur 20, précédées de 20 minutes de préparation (10 minutes pour les langues). Le calendrier SIEC prévoyait un retour du choix des épreuves par les candidats les 30 juin et 1er juillet, et le passage des épreuves de contrôle début juillet.

Ce mécanisme a une conséquence directe pour vous : la moyenne des épreuves professionnelles (E4 à E8 dans le BTS PI) devient un seuil à sécuriser. Un candidat solide en droit, en transaction et en copropriété mais fragile en anglais garde une seconde chance ; l’inverse n’est pas vrai.

4.5 Ce que l’on peut dire (et ne pas dire) des résultats

Vous lirez peut-être des taux de réussite de la session 2026 sur des forums ou des sites d’écoles. Prudence : les statistiques nationales par spécialité sont publiées avec un décalage, et un taux annoncé par un établissement ne porte que sur ses propres candidats. Nous ne citons ici aucun résultat : à la date de rédaction de cet article, il n’existe pas de bilan officiel consolidé de la première session du BTS PI rénové que nous puissions vous présenter de façon fiable.

Ce que la session a établi est d’ordre organisationnel : le calendrier s’est déroulé comme publié, l’épreuve E7 a été passée pour la première fois et le dossier E8 a été déposé selon les nouvelles règles.

5. Ce que la première session a montré sur les épreuves

5.1 E5 et E6 : des études de cas en situation de collaborateur

Les deux écrits de trois heures reposent sur le même principe. Pour E5, le texte officiel place le candidat « en tant que collaborateur au sein d’une agence immobilière », face à un contexte détaillé, un corpus documentaire et une série de questions portant sur plusieurs opérations du bloc 1. Pour E6, le dossier présente des situations professionnelles liées à l’administration de copropriétés et/ou au logement social, avec une base documentaire et des questions qui appellent des réponses « structurées et argumentées ».

Les sujets zéro publiés par le SIEC pour E4, E5 et E6 permettaient de s’y préparer. Réciter un cours ne suffit plus : il faut lire vite un dossier, repérer le problème juridique ou financier, choisir le bon document et rédiger une réponse exploitable par un client ou un copropriétaire.

Pour réviser le fond, notre article sur les matières clés du BTS immobilier reste une bonne base, à relire avec la grille des nouveaux blocs.

5.2 E7 : un contexte diffusé en novembre, à anticiper

L’épreuve E7 fonctionne différemment. En CCF, elle comporte trois situations. La première, de préférence au premier trimestre de la deuxième année, prend la forme d’une note de deux pages fondée sur vos observations en entreprise : analyse de pratiques, analyse d’une situation de conseil ou analyse des règles d’urbanisme locales, conclue par une réflexion prospective.

Les deux situations suivantes s’appuient sur un contexte immobilier diffusé au mois de novembre de la deuxième année. En forme ponctuelle, l’écrit de deux heures repose sur le même contexte, publié dans la circulaire nationale d’organisation. Le texte précise que ce contexte « est identique pour tous les candidats ».

Pour les étudiants de deuxième année qui passeront la session 2027, ce contexte sera donc connu à l’automne 2026. Le travailler à fond pendant l’hiver est l’avantage le plus simple à obtenir de tout l’examen.

5.3 E8 : le dossier professionnel ne s’improvise pas

Le dossier support de l’épreuve E8 comprend trois éléments : les attestations prouvant la réalité de votre activité professionnelle, quatre fiches descriptives d’activités (une par axe du bloc 4, la fiche « gestion de la relation client » devant inclure des usages digitaux) et une étude réflexive rédigée de 4 à 6 pages.

Le contrôle de conformité est strict. Un dossier non déposé, déposé en retard, sans attestation ou non signé entraîne la mention NV (non valide), et le diplôme ne peut alors pas être délivré, même si le candidat se présente le jour de l’oral. Pour un alternant, l’attestation de l’employeur confirmant le statut d’apprenti tient lieu de justificatif.

L’oral ponctuel dure 30 minutes en deux temps : 10 minutes sur une expérience réelle vécue (exposé de 5 minutes puis échange), puis 20 minutes sur les autres expériences et l’étude réflexive. Nous détaillons la méthode dans notre guide pour préparer les épreuves orales du BTS immobilier.

5.4 Les épreuves générales : anglais B2 et culture générale

L’anglais est désormais découpé en deux épreuves distinctes, écrit (E2) et oral (E3), chacune de coefficient 2, avec un niveau attendu B2 du cadre européen commun de référence pour les langues. L’oral se déroule en 20 minutes après 20 minutes de préparation. Un candidat déjà titulaire d’un diplôme de niveau 5 ou supérieur peut, à sa demande, être dispensé de E1, E2 et E3.

La culture générale (E1, coefficient 4) suit le cadre commun à tous les BTS, fixé par un arrêté du 13 juillet 2023. Au total, les épreuves générales pèsent 8 points de coefficient sur 30.

6. Alternants de 1re année : ce que cela change pour vous dès cette rentrée

6.1 Votre calendrier jusqu’à la session 2028

Si vous avez commencé votre BTS immobilier en septembre 2026, voici la ligne de temps à garder en tête, en vous fondant sur le modèle de la session 2026 (les dates exactes de 2028 seront publiées par le SIEC) :

• première année (2026-2027) : acquisition des blocs 1 et 2, premières situations de CCF si votre établissement est habilité, constitution progressive de votre fichier d’activités pour E8 ;
• automne 2027 : première situation d’E7 en CCF, diffusion du contexte immobilier en novembre ;
• hiver 2027-2028 : situations 2 et 3 d’E7, finalisation des fiches et de l’étude réflexive ;
• mars-avril 2028 : dépôt du dossier E8 sur la plateforme d’examen ;
• mai-juin 2028 : écrits nationaux et oraux, puis résultats et éventuelles épreuves de contrôle.

Avec le rythme de l’alternance, ce qui n’a pas été préparé en première année se rattrape difficilement en deuxième.

6.2 Faire de l’entreprise un terrain d’examen

Le référentiel est construit pour que l’expérience en entreprise nourrisse directement l’examen : E7 s’appuie sur vos observations, E8 sur vos activités réelles. L’alternance prend ici tout son sens. Un alternant d’une agence de Courbevoie ou d’un cabinet de syndic de Neuilly-sur-Seine accumule chaque semaine des situations que le jury attend.

Encore faut-il que les missions confiées couvrent les quatre axes du bloc 4. Si votre poste est très centré sur la transaction, parlez-en tôt à votre tuteur pour participer ponctuellement à une assemblée générale, à un état des lieux ou à un suivi de travaux. Notre article sur la progression des missions confiées en alternance montre comment ces responsabilités s’élargissent au fil des mois.

6.3 Se constituer un portfolio dès les premiers mois

Le meilleur outil pour E8 est un simple carnet de bord, papier ou numérique. À chaque mission marquante, notez la date, le contexte, ce que vous avez fait, les outils utilisés, ce qui a fonctionné et ce que vous referiez autrement. Gardez les documents que vous avez produits (dans le respect de la confidentialité des clients) : annonce, compte rendu de visite, projet de convocation d’assemblée générale, tableau de suivi de charges.

Au moment de rédiger vos quatre fiches et l’étude réflexive, vous choisirez dans ce stock au lieu de chercher dans vos souvenirs.

6.4 Trois réflexes de travail

• Lire les textes au lieu des résumés. Les deux arrêtés tiennent en quelques dizaines de pages et sont accessibles gratuitement. Les compétences de chaque bloc y sont listées : c’est la grille que le jury utilisera.
• Dater ses sources. Une ressource antérieure à juillet 2025 utilise l’ancienne numérotation ; une ressource antérieure à 2024 porte sur l’ancien diplôme.
• S’entraîner sur dossier documentaire. Les écrits E5 et E6 récompensent la méthode : lire le contexte, identifier la question, mobiliser le bon document, rédiger court et argumenté.

7. Futurs candidats : faut-il tenir compte du nouveau référentiel dans votre choix ?

7.1 Les profils qui s’y retrouvent

Le BTS rénové convient particulièrement à trois profils. Les lycéens attirés par le contact client, qui trouveront dans le bloc 1 la transaction et la location réunies. Ceux qui aiment comprendre comment fonctionne un immeuble, ses règles et ses travaux, pour qui le bloc 3 sera un point fort. Et les profils organisés, à l’aise à l’écrit, qui réussiront le travail de dossier exigé en E6 et en E8.

Le diplôme reste accessible depuis toutes les séries de baccalauréat. Les candidatures passent par Parcoursup pour la voie initiale, avec des modalités que nous avons décrites dans notre article sur le calendrier Parcoursup du BTS immobilier.

7.2 Les questions à poser à une école

Lors d’une journée portes ouvertes ou d’un entretien d’admission, quelques questions vous permettent de juger de la préparation réelle au nouveau référentiel :

• Mon parcours relève-t-il du CCF ou des épreuves ponctuelles pour E4, E7 et E8 ?
• Comment est organisée la préparation du contexte E7 diffusé en novembre ?
• Quel accompagnement est prévu pour le dossier E8 et l’étude réflexive ?
• Combien d’entraînements sur sujets de type E5 et E6 sont programmés en deuxième année ?
• Comment l’école accompagne-t-elle la recherche d’une entreprise d’alternance ?

Une école qui ne sait pas dire comment s’organise l’épreuve E7 n’a probablement pas encore intégré le référentiel rénové.

7.3 Préparer le BTS immobilier à ESPI Paris

ESPI Paris prépare le BTS Professions immobilières à Levallois-Perret, à la limite du 17e arrondissement, en alternance (contrat d’apprentissage ou de professionnalisation) ou en formation initiale. L’école, spécialisée dans les métiers de l’immobilier depuis 1972, est certifiée Qualiopi et le groupe annonce un taux d’insertion professionnelle de 97 % à l’issue de ses formations. Son réseau de plus de 100 entreprises partenaires sert à l’alternance et à l’insertion.

La proximité de Paris, de La Défense et des communes de la boucle nord des Hauts-de-Seine, comme Asnières-sur-Seine et Clichy, donne accès à une grande variété d’employeurs : agences de quartier, cabinets d’administration de biens, syndics, bailleurs sociaux, promoteurs. C’est précisément la diversité que réclament les blocs 2, 3 et 4 du nouveau référentiel. Les informations pratiques sont regroupées sur la page du BTS immobilier au campus ESPI Paris.

7.4 Après le BTS : bachelor et diplôme supérieur

Le BTS est un diplôme d’insertion, mais beaucoup de titulaires poursuivent. Le Bachelor Gestionnaire d’affaires immobilières (RNCP 41800, niveau 6) permet d’atteindre le Bac+3, puis le diplôme supérieur en immobilier conférant le grade de master (RNCP 41903, niveau 7) ouvre les fonctions d’encadrement en gestion, promotion ou évaluation. Nous détaillons ces parcours dans notre article sur la poursuite d’études après un BTS immobilier.

Questions fréquentes

Le BTS immobilier et le BTS Professions immobilières sont-ils le même diplôme ?

Oui. « BTS immobilier » est l’appellation courante, « BTS Professions immobilières » (BTS PI ou PIM) le nom officiel. Il n’existe qu’un seul BTS d’État consacré aux métiers de l’immobilier, enregistré sous la fiche RNCP38380 depuis le 1er janvier 2024.

Quand a eu lieu la première session du nouveau BTS immobilier ?

En 2026, comme le prévoit l’article 5 de l’arrêté du 22 novembre 2023. En Île-de-France, les écrits se sont déroulés du 18 au 21 mai 2026, les oraux E8 du 26 mai au 5 juin, et les premiers résultats ont été publiés à partir du 29 juin 2026.

Quelle est l’épreuve la plus importante du nouveau BTS immobilier ?

Les épreuves E5 (conduite du projet immobilier du client en vente et/ou location) et E6 (administration des copropriétés et de l’habitat social) ont chacune un coefficient 6, soit 12 points sur un total de 30. Ce sont aussi les seules épreuves passées en écrit national par tous les candidats, quel que soit leur établissement.

Que contient l’épreuve sur le changement climatique ?

L’épreuve E7, coefficient 3, évalue le conseil en gestion du bâti : performance énergétique d’un logement, besoins en travaux, risques et sinistres, règles d’urbanisme, accompagnement d’une opération en VEFA. Elle se passe en trois situations de CCF ou en écrit de deux heures, à partir d’un contexte immobilier national diffusé en novembre de la deuxième année.

Un alternant passe-t-il les mêmes épreuves qu’un étudiant en formation initiale ?

Les épreuves et coefficients sont identiques. La différence porte sur la forme (CCF ou ponctuel), qui dépend de l’habilitation de l’établissement et non du statut d’alternant. Pour l’alternant, l’attestation de l’employeur remplace les autres justificatifs d’activité professionnelle dans le dossier E8.

Que se passe-t-il avec une moyenne entre 8 et 10 ?

Vous pouvez passer deux épreuves de contrôle orales de 20 minutes, à condition d’avoir obtenu au moins 10 de moyenne aux épreuves professionnelles. Vous êtes déclaré admis si votre moyenne générale atteint 10 après ces épreuves. Sous 8, ou avec une moyenne professionnelle inférieure à 10, ce rattrapage n’est pas ouvert.

Le nouveau BTS immobilier donne-t-il toujours accès à la carte professionnelle ?

Oui. Le référentiel rappelle que le BTS Professions immobilières permet de remplir la condition d’aptitude professionnelle exigée par la loi Hoguet pour obtenir la carte professionnelle délivrée par la chambre de commerce et d’industrie. D’autres conditions s’ajoutent (moralité, garantie financière, assurance).

Pour conclure

La première session du BTS immobilier rénové a remplacé un diplôme pensé en 2012 par un examen plus proche du métier réel : transaction et location réunies dans un même bloc, copropriété élargie au logement social, un bloc entièrement nouveau sur le bâti et le changement climatique, et une épreuve E8 qui demande de raconter et d’analyser sa propre expérience. La numérotation a changé juste avant la session, les épreuves de contrôle offrent désormais une seconde chance aux candidats solides sur les matières professionnelles, et le calendrier francilien piloté par le SIEC a fonctionné comme prévu.

Pour un alternant de première année, l’enjeu n’est pas d’attendre 2028 : c’est de constituer dès maintenant un carnet d’activités, de demander à couvrir les quatre axes du bloc 4 en entreprise et de s’entraîner tôt sur dossier documentaire. Pour un futur candidat, c’est de choisir une formation capable d’expliquer précisément comment elle prépare chaque épreuve.

Vous préparez votre orientation ou vous venez de commencer votre BTS et vous avez des questions sur le référentiel ou l’alternance ? Contactez ESPI Paris via sa fiche Google, où vous trouverez aussi les avis et les informations pratiques du campus.

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