Le diplôme supérieur en immobilier conférant le grade de master délivré par ESPI a obtenu en 2026 l’accréditation de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), pour une durée de cinq ans. Pour un étudiant de Bac+3 qui vise l’évaluation, l’investissement ou une carrière à l’international, cette reconnaissance mérite d’être comprise avec précision, sans l’idéaliser. Cet article la décrypte en cinq temps. Nous présentons d’abord la RICS, son rôle de normalisateur mondial, son Red Book et ses règles de conduite. Nous expliquons ensuite ce qu’est l’accréditation d’un programme académique et comment elle s’articule avec le grade de master et le titre RNCP de niveau 7. Le cœur de l’article détaille le parcours pour devenir chartered surveyor : l’APC, la période de formation structurée de 24 mois, les trois niveaux de compétence et l’entretien final de 60 minutes. Nous montrons enfin pourquoi les foncières, les sociétés de gestion et les investisseurs internationaux sont attentifs à ce label, puis ce qu’il change concrètement pour votre trajectoire, à Lyon comme ailleurs. Une FAQ répond aux questions pratiques.

1. La RICS, l’institution qui fixe les standards mondiaux de l’expertise immobilière

1.1 Une institution britannique devenue un réseau mondial

La Royal Institution of Chartered Surveyors est l’organisation professionnelle de référence des métiers de l’immobilier, du foncier et de la construction. Sur sa page de présentation, la RICS indique qu’elle peut faire remonter son histoire jusqu’en 1792, qu’elle est constituée par Charte royale (« incorporated by Royal Charter ») et qu’elle rassemble aujourd’hui plus de 130 000 membres et candidats dans plus de 140 pays.

Le terme « surveyor » n’a pas d’équivalent exact en français. Il recouvre des métiers que l’on distingue habituellement en France : expert en évaluation, gestionnaire d’actifs, économiste de la construction, conseil en immobilier d’entreprise, spécialiste de l’aménagement. Le « chartered surveyor » est le professionnel qui a passé avec succès l’évaluation de la RICS et porte le titre MRICS. C’est cette idée d’un socle de compétences commun, vérifié par les pairs et opposable à l’international, qui fait la valeur du réseau.

La RICS se présente comme une organisation qui agit dans l’intérêt public pour faire progresser les connaissances, faire respecter des standards et former les professionnels de demain. Concrètement, elle produit des normes, qualifie des professionnels, régule ses membres et accrédite des programmes de formation. Ces quatre fonctions se tiennent : un label académique n’a de sens que parce qu’il ouvre l’accès à une qualification professionnelle encadrée.

1.2 Normes, éthique et Red Book : ce que la RICS régule concrètement

La production la plus connue de la RICS est le Red Book, ou « RICS Valuation – Global Standards ». La RICS le décrit comme un document qui fixe les pratiques obligatoires pour ses membres réalisant des missions d’évaluation. L’édition en vigueur est applicable depuis le 31 janvier 2025. Le Red Book s’articule avec les International Valuation Standards (IVS), référentiel international de l’évaluation que la RICS présente comme une source de référence pour les évaluateurs.

Pour un futur expert, cela a des conséquences très concrètes : définition de la base de valeur retenue (valeur de marché, valeur locative, juste valeur), contenu minimal du rapport d’expertise, gestion des conflits d’intérêts, traçabilité des hypothèses. Une évaluation conforme au Red Book est lisible par un investisseur de Londres, de Francfort ou de Singapour, parce qu’elle répond à une grille partagée.

L’éthique pèse aussi lourd que la technique. La RICS a fixé cinq règles de conduite (« Rules of Conduct ») applicables à tous ses membres, où qu’ils exercent : agir avec honnêteté et intégrité, maintenir sa compétence professionnelle, fournir un service diligent et de qualité, traiter autrui avec respect en favorisant la diversité et l’inclusion, agir dans l’intérêt public et prévenir les préjudices. Ces règles sont reprises dans le guide de l’évaluation professionnelle, et un candidat peut échouer sur ce seul volet.

1.3 AssocRICS, MRICS, FRICS : les niveaux d’appartenance

La RICS distingue plusieurs grades. Le grade Associate (AssocRICS) reconnaît une expérience technique et opérationnelle. Le grade Member (MRICS) correspond au statut de chartered surveyor, c’est lui qui intéresse directement les titulaires d’un Bac+5 accrédité. Le grade Fellow (FRICS) distingue enfin des membres expérimentés ayant contribué de façon notable à la profession.

Il faut retenir une idée simple : on ne devient pas MRICS en obtenant un diplôme, même accrédité. Le diplôme ouvre une voie d’accès, le titre se gagne ensuite par l’expérience professionnelle et par une évaluation exigeante. C’est précisément ce qui rend le titre crédible auprès des employeurs.

2. L’accréditation RICS d’un programme : de quoi parle-t-on exactement ?

2.1 Une revue par un panel de professionnels et dix critères

Selon la page consacrée à l’accréditation des programmes, la RICS travaille avec les établissements d’enseignement pour reconnaître des programmes en lien avec une carrière de surveyor et avec les voies d’accès à la qualification professionnelle. L’organisation résume l’enjeu ainsi : l’accréditation « démontre un standard de formation reconnu à l’échelle mondiale ».

Le processus repose sur la visite d’un panel composé de personnels de la RICS et de professionnels en exercice. Les programmes doivent respecter un volume d’études minimal, être reconnus par les autorités de leur pays, et sont examinés au regard de dix critères, parmi lesquels la correspondance avec un pathway RICS, l’intégration de l’éthique professionnelle ou encore la diversité, l’équité et l’inclusion. Les programmes accrédités sont recensés sur le site ricscourses.org, où ESPI figure parmi les établissements français référencés.

Une accréditation n’est pas un label décoratif : elle engage l’établissement dans un dialogue continu avec la RICS, et elle est limitée dans le temps.

2.2 Ce que l’accréditation signifie pour le DSI conférant le grade de master

La page du programme Bac+5 d’ESPI (admission, rythme, spécialisations) indique que le diplôme a obtenu en 2026 l’accréditation de la RICS pour une durée de cinq ans, et que seul un cercle restreint de diplômes en France en bénéficie. Dans l’annonce officielle de l’accréditation RICS par le groupe ESPI, l’école met en avant plusieurs effets attendus : une reconnaissance internationale, un accès facilité au titre professionnel MRICS, un programme aligné sur les standards professionnels, et un lien renforcé avec le réseau mondial de la RICS. Le groupe annonce aussi son intention d’associer des experts RICS aux jurys académiques et de développer les échanges avec l’organisation.

« Accès facilité » ne veut pas dire « accès automatique ». La différence tient au point de départ : un titulaire d’un diplôme accrédité entre dans le parcours APC par la voie académique, sans avoir à justifier de dix années d’expérience comme le prévoient les autres voies. Le reste du chemin, expérience, formation structurée, entretien final, reste à accomplir.

Les modalités précises (périmètre exact de l’accréditation selon les spécialisations, organisation des futurs jurys) sont à confirmer auprès du campus lors de votre candidature.

2.3 Grade de master, RNCP niveau 7 et RICS : trois reconnaissances distinctes

Il est fréquent de confondre ces trois niveaux de reconnaissance. Ils répondent pourtant à des logiques différentes.

Sur le volet académique, la page du programme précise que le diplôme est autorisé à conférer le grade de master pour une durée de trois ans à compter du 1er septembre 2025 (arrêté du 3 novembre 2025). Sur le volet professionnel, la fiche RNCP41903 publiée par France Compétences décrit un diplôme de niveau 7 organisé en blocs de compétences, dont un bloc propre à l’option évaluation et finance immobilière : « Elaborer et mettre en œuvre une stratégie de valorisation d’un patrimoine immobilier ».

Les trois reconnaissances se complètent. Le grade de master sécurise votre parcours académique en France et en Europe. Le titre RNCP rassure les employeurs français sur les compétences acquises. L’accréditation RICS parle aux recruteurs internationaux et aux acteurs de l’investissement.

3. Devenir chartered surveyor : le parcours APC étape par étape

3.1 Choisir son pathway et ses compétences

L’APC (Assessment of Professional Competence) est l’évaluation qui conduit au titre MRICS. Les éléments qui suivent sont issus du guide du candidat APC publié par la RICS (édition août 2026).

Première décision : le pathway, c’est-à-dire le domaine dans lequel vous souhaitez être qualifié. Il doit correspondre à vos diplômes, à votre expérience et à votre poste. Pour un profil formé à l’évaluation, la voie « Valuation » s’impose souvent. D’autres pathways couvrent notamment l’immobilier commercial, le résidentiel, ou l’aménagement et le développement.

Chaque pathway combine trois familles de compétences :

• Les compétences obligatoires (mandatory), communes à tous les candidats : éthique, communication, gestion de la relation client, pratique professionnelle.
• Les compétences techniques cœur (core), qui définissent le métier visé.
• Les compétences techniques optionnelles, choisies selon votre activité réelle.

Le guide insiste sur la cohérence : les évaluateurs attendent un choix « sensé et réaliste », qui reflète votre pratique et votre marché géographique.

3.2 La période de formation structurée : 24 mois et 96 heures de CPD

Pour un titulaire d’un diplôme accrédité RICS ayant moins de cinq ans d’expérience, le guide fixe une période de formation structurée d’au moins 24 mois (400 jours) et un minimum de 96 heures de développement professionnel continu (CPD). Avec cinq à dix ans d’expérience, la durée descend à 12 mois (200 jours) et 48 heures de CPD. Au-delà de dix ans, aucune période structurée n’est exigée, seulement 48 heures de CPD sur les douze derniers mois.

Deux règles pratiques méritent votre attention. La formation structurée n’est valable qu’à partir de l’inscription comme candidat RICS, avec une rétroactivité limitée à six mois sur lettre de soutien du counsellor ou de l’employeur. Et vous disposez de six ans à compter de l’inscription pour obtenir le titre MRICS.

Cette période n’a pas à être continue : elle reste valable sur une fenêtre de cinq ans précédant l’entretien final. Elle se documente au jour le jour dans un journal (diary), puis dans un logbook transmis aux évaluateurs.

3.3 Les trois niveaux de compétence

Chaque compétence est évaluée selon trois niveaux, à atteindre dans l’ordre :

• Niveau 1, connaissance et compréhension : ce que vous avez appris, en formation ou en entreprise. Un diplôme accrédité vous sert directement ici.
• Niveau 2, application : ce que vous avez fait, sur des dossiers réels, en précisant le type de client et votre rôle.
• Niveau 3, conseil argumenté et profondeur de connaissance : les recommandations que vous avez personnellement formulées à un client, les options étudiées, les risques identifiés.

Le guide rappelle que la période structurée doit refléter surtout les niveaux 2 et 3. Autrement dit, la formation académique pose les fondations, mais c’est votre capacité à conseiller qui fera la différence le jour de l’entretien.

3.4 Summary of experience, case study et entretien final de 60 minutes

Le dossier final comprend deux pièces écrites. Le summary of experience décrit votre niveau sur chaque compétence, dans la limite de 1 500 mots pour les compétences obligatoires et de 4 000 mots pour les compétences techniques. La case study, de 3 000 mots maximum, porte sur un ou plusieurs projets auxquels vous avez personnellement participé au cours des deux années précédant le dépôt. Elle doit proposer une analyse critique et faire apparaître vos apprentissages.

Avant l’entretien, le candidat doit valider le module « Professionalism » de la RICS, composé de quatre modules en ligne et d’un test. L’entretien final dure 60 minutes, en visioconférence :

Le rythme est soutenu, et l’éthique y occupe une place centrale. Pour s’y préparer, rien ne remplace une pratique réelle de dossiers d’évaluation ou d’investissement, menée sous l’œil d’un professionnel qualifié.

3.5 Le rôle du counsellor et du supervisor

Deux personnes accompagnent le candidat. Le counsellor, obligatoirement chartered surveyor, suit la progression et certifie que le niveau requis est atteint avant toute candidature à l’entretien final. C’est au candidat de le trouver. Le supervisor, facultatif mais recommandé, encadre le travail quotidien, avec des points formels réguliers.

Ce détail pèse lourd dans un projet de carrière. Le choix de votre premier employeur, ou de votre entreprise d’alternance, conditionne en partie votre accès à un counsellor. Les cabinets d’expertise, les sociétés de conseil en immobilier d’entreprise et les gestionnaires d’actifs qui travaillent avec des clients internationaux comptent plus souvent des chartered surveyors dans leurs équipes.

4. Pourquoi les foncières et les investisseurs internationaux sont attentifs à ce label

4.1 Un langage commun pour des capitaux qui circulent

Un fonds qui investit à Lyon, à Milan et à Amsterdam compare des actifs situés dans des systèmes juridiques différents. Pour arbitrer, il lui faut des évaluations construites selon une méthode homogène, avec des définitions de valeur stables et des rapports structurés de la même façon. Le Red Book et les IVS fournissent cette grammaire commune.

Le titre MRICS joue le même rôle côté compétences. Un investisseur étranger qui mandate un expert ou recrute un asset manager à Lyon sait ce que le titre recouvre : une expérience vérifiée, des règles déontologiques, une obligation de formation continue. Depuis janvier 2026, les membres qualifiés doivent ainsi déclarer au moins 20 heures de CPD par an, dont dix heures structurées, avec des thèmes obligatoires sur trois ans : éthique, durabilité, intelligence artificielle, données et technologies.

4.2 Foncières, SCPI, OPCI : la valeur au centre des décisions

La valeur d’un actif immobilier n’est pas qu’une donnée commerciale, c’est une donnée financière et réglementaire. Les foncières qui appliquent les normes IFRS peuvent comptabiliser leurs immeubles de placement à la juste valeur (IAS 40, IFRS 13), ce qui suppose des expertises régulières et documentées. Leur actif net réévalué, scruté par les marchés, en dépend directement.

Dans l’épargne immobilière, l’encadrement est tout aussi précis. L’article 422-234 du règlement général de l’AMF prévoit que chaque immeuble d’une SCPI fait l’objet d’une expertise par un expert externe en évaluation, au moins tous les trois ans dans le cas général, avec des actualisations régulières. Ces valeurs servent à déterminer le prix des parts proposé aux épargnants.

Dans ces deux univers, la qualification de l’évaluateur est examinée de près. Les standards RICS ne sont pas la seule référence possible en France, où existe aussi une charte professionnelle de l’expertise en évaluation immobilière, mais ils constituent le référentiel le plus répandu dans les transactions transfrontalières.

4.3 Due diligence, financement et reporting : où se joue la confiance

Au-delà de l’évaluation, les standards RICS irriguent toute la chaîne de l’investissement :

• L’acquisition : audit technique, juridique et locatif d’un immeuble (due diligence), estimation des travaux, analyse de l’état locatif et des baux.
• Le financement : les banques s’appuient sur une évaluation indépendante pour calibrer le montant du prêt et ses covenants.
• La gestion : reporting trimestriel aux investisseurs, suivi de la valeur, plans pluriannuels de travaux.
• La cession : valorisation, préparation de la data room, accompagnement des négociations.

À chaque étape, la question est la même : peut-on se fier au chiffre ? Un professionnel formé selon des standards reconnus, et soumis à un code de conduite, réduit ce risque. C’est cette logique de confiance, bien plus qu’un effet de prestige, qui explique l’attention des investisseurs institutionnels pour ce label.

5. Ce que l’accréditation change concrètement pour votre carrière

5.1 Évaluation, investissement, asset management : les métiers concernés

La page du programme cite, pour l’option évaluation et finance, des débouchés comme expert en évaluation immobilière, « valuation expert » ou « property valuer ». Le contenu associé porte sur la rédaction de rapports d’évaluation conformes à un contrat d’expertise pour tous types d’actifs, la combinaison de connaissances juridiques et fiscales avec la modélisation financière, l’analyse de budgets et de taux de rendement interne, et l’effet des évolutions réglementaires et d’urbanisme sur la valeur.

Ces compétences ouvrent plusieurs familles de postes :

1. Évaluateur ou analyste en cabinet d’expertise, première porte d’entrée naturelle vers l’APC « Valuation ».
2. Analyste en investissement chez un gestionnaire de fonds ou une foncière, pour modéliser les acquisitions.
3. Asset manager, qui pilote la valeur d’un portefeuille dans la durée.
4. Chargé d’affaires en financement immobilier, côté banque.
5. Consultant en immobilier d’entreprise, au service des utilisateurs et des investisseurs.

Pour situer ces fonctions par rapport aux postes accessibles plus tôt, consultez notre article sur les métiers accessibles dès Bac+3.

5.2 Une mobilité internationale facilitée, pas automatique

Le titre MRICS est reconnu dans plus de 140 pays, mais il ne remplace ni la maîtrise de l’anglais professionnel, ni la connaissance du droit local, ni les autorisations d’exercer propres à chaque pays. Il facilite une candidature, il ne la garantit pas.

La page du programme indique d’ailleurs une dimension internationale intégrée au cursus : une mobilité courte obligatoire d’une semaine en première année (voyage d’études, séjour sur le campus de Montréal ou université partenaire), une mobilité semestrielle possible en deuxième année et la préparation du TOEIC. Pour mûrir ce volet dès votre Bachelor, vous pouvez relire notre analyse sur la dimension internationale d’un projet professionnel en immobilier.

Un conseil réaliste : beaucoup de chartered surveyors débutent leur APC dans leur pays d’origine, au sein d’une équipe internationale, puis valorisent le titre lors d’une mobilité. Viser d’emblée un poste à l’étranger sans expérience reste plus difficile.

5.3 Le marché lyonnais, terrain d’apprentissage pour l’investissement

Lyon offre un terrain très favorable pour construire ces compétences. La métropole dispose du principal pôle tertiaire régional à la Part-Dieu, de quartiers d’affaires plus récents à Confluence et Gerland, et de zones d’activités et de logistique à l’est, du côté de Saint-Priest et de Bron. Le secteur du Carré de Soie, entre Vaulx-en-Velin et Villeurbanne, illustre de son côté les opérations mixtes portées par la métropole.

À l’ouest, les parcs d’activités d’Écully et de Dardilly, proches du campus de Vaise, accueillent sièges régionaux et bureaux de services. Pour un futur évaluateur, cette diversité d’actifs, bureaux, commerces, logistique, résidentiel géré, est précieuse : elle permet de travailler sur plusieurs classes d’actifs dans un même bassin d’emploi, à l’échelle de la Métropole de Lyon et plus largement d’Auvergne-Rhône-Alpes.

6. Préparer ce parcours dès le Bac+3 depuis Lyon

6.1 Admission et prérequis

D’après la page du programme, l’entrée en première année du diplôme supérieur en immobilier conférant le grade de master s’adresse aux titulaires d’un Bac+3 (180 ECTS) en immobilier, droit, notariat, économie, gestion ou sciences sociales, reconnu par l’État. Une entrée directe en deuxième année est possible, ainsi que des accès par VAE ou VAPP. La sélection repose sur des épreuves écrites et orales. Le programme se déroule sur deux ans (120 ECTS).

Les exigences d’admission évoluent : vérifiez les conditions exactes, notamment en matière d’expérience professionnelle préalable, auprès du campus lyonnais avant de constituer votre dossier.

Votre dossier gagnera à montrer une appétence réelle pour les chiffres et les marchés : un travail de fin de Bachelor sur un sujet de valorisation, une expérience de terrain en agence ou en gestion, une lecture régulière de la presse économique. Si vous débutez dans ce domaine, notre article sur les bases de l’évaluation foncière dès le Bachelor constitue une bonne entrée en matière.

6.2 Choisir sa spécialisation : MEFIM, MAGI ou MAPI

Le Bac+5 d’ESPI se décline en trois spécialisations, présentées en détail dans notre article sur les trois spécialisations MAGI, MAPI et MEFIM :

• MEFIM (Manager en évaluation et finance immobilière) : le choix le plus direct pour viser l’expertise, l’investissement et le pathway « Valuation ».
• MAGI (Property manager, gestion immobilière) : orienté vers la gestion d’actifs et de patrimoines, utile pour les pathways liés à la gestion et à l’immobilier commercial.
• MAPI (Aménagement et promotion immobilière) : tourné vers le montage d’opérations, en lien avec les pathways d’aménagement et de développement.

Le bon choix dépend moins du prestige d’un métier que du type de décision que vous voulez éclairer : la valeur d’un actif, sa performance dans le temps, ou sa création. Les sujets patrimoniaux complexes, comme les montages en viager et en démembrement, montrent d’ailleurs que l’évaluation irrigue aussi la gestion privée.

6.3 L’alternance comme terrain de construction des compétences

Le programme peut se suivre en alternance ou en formation initiale académique. L’alternance présente un intérêt particulier dans la perspective de l’APC : elle vous confronte tôt à des dossiers réels, aux niveaux 2 et 3 de compétence, et vous place au contact de professionnels susceptibles de devenir votre supervisor ou votre counsellor.

Le contrat d’apprentissage est encadré par le Code du travail. Selon Service-Public.fr, il dure de 6 mois à 3 ans et s’adresse en principe aux jeunes jusqu’à 29 ans révolus, avec des exceptions. Pour comparer les modalités de prise en charge, consultez notre guide sur les solutions pour financer un Bac+5 immobilier à Lyon.

Un point de vigilance : la prise en compte éventuelle de votre expérience en alternance dans la période de formation structurée relève des règles de la RICS (inscription comme candidat, rétroactivité limitée). Renseignez-vous auprès de la RICS au moment de votre inscription plutôt que de le supposer.

6.4 Anglais, éthique, veille : les compétences à travailler dès maintenant

Trois chantiers peuvent être engagés avant même votre entrée en Bac+5 :

• L’anglais professionnel : lire un rapport d’évaluation, une note d’investissement ou un bail en anglais. Le Red Book, les IVS et les guides APC sont rédigés en anglais.
• La culture déontologique : connaître les cinq règles de conduite de la RICS, savoir identifier un conflit d’intérêts, comprendre pourquoi l’indépendance de l’expert protège le marché.
• La veille de marché : suivre l’évolution des taux, des valeurs locatives et des rendements à Lyon, Villeurbanne ou Caluire-et-Cuire, pour développer un jugement sur la valeur.

Ces habitudes construisent le niveau 1 de compétence et préparent les échanges avec vos futurs employeurs. Elles vous permettront aussi de tirer davantage du cursus, dont la valeur dépend largement de l’engagement que vous y mettez.

Questions fréquentes

Le diplôme supérieur en immobilier conférant le grade de master est-il vraiment accrédité RICS ?

Oui. La page officielle du programme sur le site du groupe ESPI indique que le diplôme a obtenu en 2026 l’accréditation de la Royal Institution of Chartered Surveyors pour une durée de cinq ans. ESPI figure par ailleurs parmi les établissements français référencés sur ricscourses.org, l’annuaire des programmes accrédités. Le périmètre exact (spécialisations concernées, promotions) est à confirmer auprès du campus.

Le titre MRICS est-il délivré avec le diplôme ?

Non. Le diplôme accrédité ouvre la voie académique de l’APC. Le titre MRICS s’obtient ensuite après une période de formation structurée (24 mois minimum pour un diplômé ayant moins de cinq ans d’expérience), 96 heures de CPD, la rédaction d’un summary of experience et d’une case study, et la réussite d’un entretien final de 60 minutes.

Combien de temps faut-il pour devenir chartered surveyor après le diplôme ?

Pour un jeune diplômé, comptez au minimum deux ans de formation structurée après l’inscription comme candidat, puis le délai de préparation et de passage de l’entretien. Le guide APC laisse six ans au maximum entre l’inscription et l’obtention du titre. Le rythme réel dépend de votre poste et de l’accès à des dossiers de niveau 3.

Faut-il travailler à l’étranger pour profiter de l’accréditation RICS ?

Pas nécessairement. De nombreux cabinets d’expertise, sociétés de conseil et gestionnaires d’actifs implantés en France, y compris à Lyon, travaillent selon les standards RICS pour des clients internationaux. Vous pouvez préparer l’APC en France, à condition de trouver un counsellor chartered surveyor.

Quelle spécialisation choisir pour viser l’évaluation immobilière ?

La spécialisation évaluation et finance immobilière (MEFIM) est la plus directement liée au pathway « Valuation ». Elle correspond, dans la fiche RNCP41903, au bloc consacré à la stratégie de valorisation d’un patrimoine immobilier. Les spécialisations gestion (MAGI) et aménagement-promotion (MAPI) mènent vers d’autres pathways.

Le grade de master et l’accréditation RICS, est-ce la même chose ?

Non. Le grade de master est accordé par le ministère chargé de l’enseignement supérieur et atteste du niveau académique. L’accréditation RICS est délivrée par une organisation professionnelle internationale et atteste de la conformité du programme à ses standards. Le titre RNCP de niveau 7, enregistré par France Compétences, reconnaît quant à lui les blocs de compétences professionnelles.

L’anglais est-il indispensable ?

Pour une carrière internationale ou dans l’investissement, oui en pratique. Les référentiels RICS sont rédigés en anglais, l’entretien APC se prépare à partir de documents anglophones, et les équipes d’investissement travaillent souvent en anglais. Le programme prévoit la préparation du TOEIC en deuxième année.

Peut-on suivre ce Bac+5 en alternance à Lyon ?

Oui, le programme est proposé en alternance ou en formation initiale académique sur le campus de Lyon 9e. L’alternance permet d’accumuler une expérience concrète utile pour la suite du parcours APC. Le calendrier et les modalités sont à vérifier auprès du campus.

Pour conclure

L’accréditation RICS obtenue en 2026 par le diplôme supérieur en immobilier conférant le grade de master d’ESPI vient compléter deux reconnaissances déjà acquises : le grade de master et le titre RNCP de niveau 7. Elle ne délivre pas le titre de chartered surveyor, mais elle ouvre la voie académique de l’APC, avec un parcours clair : 24 mois de formation structurée, 96 heures de CPD, une case study et un entretien final de 60 minutes centré sur la compétence et l’éthique.

Pour les profils de Bac+3 attirés par l’évaluation, l’investissement ou l’international, l’enjeu est de construire dès le Bac+5 les bons réflexes : choisir une spécialisation cohérente, privilégier une alternance au contact de professionnels qualifiés, travailler l’anglais et la culture déontologique. Les foncières, les sociétés de gestion et les investisseurs institutionnels recherchent avant tout des professionnels fiables, capables de défendre une valeur. C’est ce que le standard RICS cherche à garantir.

Pour approfondir votre projet et découvrir le campus ESPI Lyon et ses formations du Bac+2 au Bac+5, contactez ESPI Lyon via sa fiche Google, où figurent les informations pratiques et les avis du campus.

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