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Les métiers de l’immobilier

Découvrez un secteur aux multiples opportunités

L’ESPI vous forme à tous les métiers de l’immobilier – Un secteur diversifié aux multiples vocations

L’immobilier est un secteur dynamique qui rassemble une grande diversité de métiers et de compétences. Transaction, gestion locative, administration de biens, promotion immobilière, aménagement, expertise, investissement, finance ou encore gestion de patrimoine : les métiers de l’immobilier offrent de nombreuses perspectives professionnelles, accessibles à différents niveaux d’études et dans des environnements très variés.

Quel métier de l’immobilier est fait pour vous ?

Vous souhaitez travailler dans l’immobilier, mais vous ne savez pas encore vers quelle profession vous orienter ? Explorez nos fiches métiers pour découvrir les missions, les compétences recherchées, les formations recommandées et les débouchés de chaque profession.

Que vous soyez attiré par la transaction immobilière, la gestion de biens, la promotion et l’aménagement immobilier, l’expertise, la finance immobilière ou encore l’immobilier durable, découvrez les différents métiers du secteur et identifiez le parcours de formation qui correspond à votre projet professionnel.

Administrateur de biens immobiliers

L’administrateur de biens immobiliers à pour rôle la gestion de biens immobiliers locatifs comme des logements, parkings ou locaux commerciaux par exemple, que ce soit pour un client particulier ou professionnel comme des sociétés foncières ou d’assurances.

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Administrateur de biens immobiliers

L’administrateur de biens immobiliers a pour rôle la gestion de biens immobiliers locatifs comme des logements, parkings ou locaux commerciaux, que ce soit pour un client particulier ou professionnel comme des sociétés foncières ou d’assurances. Il est amené à organiser les visites de ces biens, il répartit le montant des charges et conseille les propriétaire sur les projets de travaux de rénovation permettant de mettre en valeur leur bien.

  • Niveau de formation

    Bac+3 spécialisé en immobilier
    L’obtention des cartes professionnelles permet d’ouvrir sa propre agence.

  • Salaire brut (débutant)

    De 2 000€ à 2 900€ / mois

  • Compétences requises

    • Posséder de solides connaissances juridiques, financières et fiscales
    • Posséder un bon sens relationnel et de l’organisation

  • ça recrute ?

    L’administrateur peut exercer dans de grands groupes ou dans de plus petites agences indépendantes, ou également se mettre à son compte en créant son activité.

Formation conseillée

Bachelor Gestionnaire d’Affaires Immobilières

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Agent immobilier​ / Conseiller immobilier

L’agent immobilier a pour principale fonction d’être l’interlocuteur privilégié et l’intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur, ou le propriétaire et locataire. Il est en charge de visiter le bien qu’il souhaite mettre en vitrine au sein de son agence. Puis, il négocie les conditions de vente ou de location avec le vendeur ou le propriétaire.

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Agent immobilier​ / Conseiller immobilier

L’agent immobilier a pour principale fonction d’être l’interlocuteur privilégié et l’intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur, ou le propriétaire et le locataire. Il est en charge de visiter le bien qu’il souhaite mettre en vitrine au sein de son agence. Puis, il négocie les conditions de vente ou de location avec le vendeur ou le propriétaire.

  • Niveau de formation

    Bac+3 spécialisé en immobilier
    L’obtention des cartes professionnelles permet d’ouvrir sa propre agence.

  • Salaire brut (débutant)

    De 1 500€ à 3 500 € / mois
    Fixe et variable

  • Compétences requises

    • Posséder des connaissances en droit et en bâtiment
    • Faire preuve d’un grand sens commercial pour prospecter les biens et négocier leurs conditions
    • Etre organisé et rigoureux pour mener à bien tout le processus administratif que cela incombe

  • ça recrute ?

    L’agent immobilier peut pratiquer son activité aussi bien dans des grands groupes immobilier qu’au sein de petites agences indépendantes. Il a également la possibilité de créer son agence indépendante ou franchisée

Formation conseillée

Bachelor Gestionnaire d’Affaires Immobilières

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Chargé(e) de gestion locative​ / Gestionnaire locatif

Le chargé de gestion locative gère l’administration d’un portefeuille de biens immobiliers. Ainsi, il assure la qualité des services proposés à ses clients et garantit une bonne relation avec le bailleur.

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Chargé(e) de gestion locative​ / Gestionnaire locatif

Le chargé de gestion locative gère l’administration d’un portefeuille de biens immobiliers. Ainsi, il assure la qualité des services proposés à ses clients et garantit une bonne relation avec le bailleur. Il doit fournir à toutes les parties prenantes un premier niveau d’information.

  • Niveau de formation

    Bac+3 spécialisé en immobilier
    L’obtention des cartes professionnelles permet d’ouvrir sa propre agence.

  • Salaire brut (débutant)

    1 600€ / mois

  • Compétences requises

    • Etre rigoureux
    • Avoir un grand sens relationnel
    • Connaître les rouages de l’immobilier

  • ça recrute ?

    Ce métier dispose d’un fort taux d’insertion professionnelle car le chargé de gestion locative est recruté aussi bien par les petites agences indépendantes que par les grands groupes.

Formation conseillée

Bachelor Gestionnaire d’Affaires Immobilières

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Gestionnaire de galerie marchande

Le gestionnaire de galerie marchande à pour rôle de gérer des enseignes et des articles présents dans les galeries marchandes. Il optimise ainsi la composition des centres commerciaux et assure la gestion des baux .

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Gestionnaire de galerie marchande

Le gestionnaire de galerie marchande a pour rôle de gérer des enseignes et des articles présents dans les galeries marchandes. Il optimise ainsi la composition des centres commerciaux et assure la gestion des baux. Le gestionnaire de galerie marchande a également une casquette de manager puisqu’il supervise les équipes de gardiennage.

  • Niveau de formation

    Bac+3

  • Salaire brut (débutant)

    2 000€ à 2 500€

  • Compétences requises

    Il faudra inévitablement au gestionnaire de galerie marchande une forte connaissance en immobilier en plus d’être rigoureux, organisé et avoir un grand sens commercial.

  • ça recrute ?

    Une forte concurrence sur ce métier engendre une insertion professionnelle plutôt difficile.

Formation conseillée

Bachelor Gestionnaire d’Affaires Immobilières

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Gestionnaire de patrimoine immobilier​

Le gestionnaire de patrimoine a pour rôle de diagnostiquer le patrimoine d’une entreprise ou d’un particulier qui lui est confié. Ce patrimoine peut être de différentes natures : placements, fiscalité, assurance-vie, immobilier et autres.

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Gestionnaire de patrimoine immobilier​

Le gestionnaire de patrimoine a pour rôle de diagnostiquer le patrimoine d’une entreprise ou d’un particulier qui lui est confié. Ce patrimoine peut être de différentes natures : placements, fiscalité, assurance-vie, immobilier et autres. Il a ensuite pour objectif de proposer à son client des investissements adaptés. Le gestionnaire de patrimoine immobilier est le pendant du conseiller financier, il manœuvre néanmoins avec des clients disposant d’un capital plus important.

  • Niveau de formation

    Bac+3 à Bac+5

  • Salaire brut (débutant)

    2 000€
    Salaire composé d’un fixe et d’un variable

  • Compétences requises

    Pour pratiquer cette activité, il est nécessaire de connaître le droit, l’immobilier, l’économie et la fiscalité. Le gestionnaire de patrimoine immobilier doit faire preuve d’une grande capacité d’écoute et d’analyse ainsi que d’un sens commercial.

  • ça recrute ?

    Ce métier connait une forte employabilité. Il est également concurrentiel, il est donc nécessaire de se constituer un réseau et de le fidéliser.

Formation conseillée

Bachelor Gestionnaire d’Affaires Immobilières

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Négociateur immobilier​ / Consultant immobilier

Le négociateur en immobilier a pour objectif premier de prospecter afin de récolter des mandats de vente immobiliers. Ensuite, il doit estimer la valeur du bien immobilier et convaincre son futur client.

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Le négociateur en immobilier a pour objectif premier de prospecter afin de récolter des mandats de vente immobiliers. Ensuite, il doit estimer la valeur du bien immobilier et convaincre son futur client. Pour cela, il devra, pour mettre le bien en valeur, potentiellement réaliser des plans et vues du bien en 3D dans l’optique de présenter le bien aux acheteurs intéressés. Le négociateur doit avant tout développer son portefeuille de clients et de biens à proposer.

  • Niveau de formation

    Bac+2 ou Bac+3 spécialisé en immobilier
    L’obtention des cartes professionnelles permet d’ouvrir sa propre agence.

  • Salaire brut (débutant)

    De 1 500€ à 2 000 € / mois (part fixe)
    La rémunération inclut souvent une part variable

  • Compétences requises

    • Fibre commerciale qui l’aidera pour prospecter de nouveaux biens et négocier leurs conditions d’achat ou de location
    • Négociation des conditions de vente et de location
    • Sens du relationnel & écoute
    • Disponibilité

  • ça recrute ?

    Le négociateur immobilier a la possibilité de pratiquer son activité dans de grands groupes immobilier ou dans de petites agences indépendantes. Il a également la possibilité de se mettre à son compte.

Formation conseillée

BTS Professions immobilières

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Formation conseillée

Bachelor Gestionnaire d’Affaires Immobilières

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Syndic de copropriété / Gestionnaire de copropriété

Le syndic de copropriété est garant, dans une copropriété du bon fonctionnement et de l’entretien des parties aussi bien privées que communes du bien. Son rôle est également de gérer les négociations pour les travaux à venir sur sa copropriété.

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Dans une copropriété, le syndic est garant du bon fonctionnement et de l’entretien des parties communes du bien. Son rôle est également de gérer les négociations pour les travaux à venir sur sa copropriété. Il est donc amené à gérer la comptabilité, répartir les charges entre les deux parties, souscrire à des assurances et établir le budget de la copropriété.

  • Niveau de formation

    Bac+3 spécialisé en immobilier
    L’obtention des cartes professionnelles permet d’ouvrir sa propre agence.

  • Salaire brut (débutant)

    De 2 000€ à 2 500€ / mois

  • Compétences requises

    • Avoir un bon relationnel
    • Etre organisé pour les aspects de gestion et d’administratif et être à l’écoute
    • Avoir de solides bases juridiques, en comptabilité et en gestion

  • ça recrute ?

    Les propriétaires ont souvent une image négative de cette profession. Cependant, aussi bien en agences indépendantes que dans de grands sociétés, l’insertion professionnelle est élevée et le niveau de salaire augmente significativement avec quelques années d’expérience.

Formation conseillée

Bachelor Gestionnaire d’Affaires Immobilières

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