• Identifier, évaluer et gérer les risques juridiques et financiers dans les transactions immobilières
• Sécuriser la solvabilité des locataires ou acheteurs
• Anticiper les impacts des évolutions réglementaires sur la valeur des biens
• Concevoir des montages financiers sécurisés et adaptés

Jour 1 – Analyser les risques et opportunités d’une transaction immobilière

►  Compréhension des risques liés aux transactions immobilières

• Identifier et classifier les risques

–   risques juridiques

–   risques financiers

–   risques économiques et environnementaux

►  Intégration des facteurs économiques et réglementaires dans l’analyse des risques

• Influence des facteurs externes

–   impact des cycles économiques sur l’immobilier

–   évolutions réglementaires récentes

• Atelier pratique : évaluation des impacts réglementaires

Jour 2 – Veille juridique et réglementaire pour sécuriser une transaction

►  Exploitation d’une veille juridique pour anticiper les risques

• Mise en place d’une veille efficace

–   identifier les sources de veille pertinentes

–   les nouvelles réglementations

• Atelier pratique : construction d’un outil de veille

►  Exploitation de la veille pour orienter une transaction

• Application au droit immobilier

–   notions clés du droit immobilier appliqué à la transaction

–   collaboration avec le notaire pour garantir la conformité des actes

• Atelier pratique : analyse d’un acte de vente
• Conclusion de la journée : échange sur les améliorations que chaque participant pense pouvoir apporter à son outil de veille

Jour 3 – Veille juridique et réglementaire pour sécuriser une transaction

►  Évaluation de la solvabilité des acquéreurs et locataires

• Interprétation des documents financiers

–   avis d’imposition, bilans comptables

–   ratios financiers à surveiller

• o   Prévenir le risque d’impayés et d’insolvabilité

–   garanties financières et assurances

–   dispositifs de protection pour l’acquéreur et le vendeur

• Atelier pratique : étude de cas – vérification de la solvabilité par analyse d’une dossier acquéreur/locataire

►  Gestion du risque financier et validation patrimoniale

• Les types de montages financiers qui structurent les financements

–   crédit immobilier classique

–  crédit-bail immobilier

–  financement participatif

Conclusion de la formation

–   synthèse des apprentissages, questions/réponses

–   quiz final