• Identifier les enjeux réglementaires, économiques et commerciaux liés aux logements classés E, F ou G
• Lire et exploiter un DPE et un audit énergétique dans le cadre d’une vente ou d’une acquisition
• Repérer les principaux signaux d’alerte d’un logement à faible performance énergétique lors d’une visite
• Expliquer à un client les conséquences possibles du classement énergétique sur la valeur, la location, les travaux et le financement
• Identifier les principaux postes de travaux permettant d’améliorer la performance énergétique d’un logement
• Orienter le client vers les bons interlocuteurs et les dispositifs de financement adaptés
• Construire un argumentaire de conseil et de négociation à partir d’un cas concret

Jour 1 : Contexte et outils mobilisables face aux biens d’habitation en passoire thermique

• Situer les impacts de la transition énergétique et de la stratégie nationale bas carbone dans son conseil client

• • Les impacts énergétiques du bâtiment à intégrer dans l’analyse d’un bien
  • Les caractéristiques du parc immobilier d’habitation existant
  • Les obligations réglementaires à prendre en compte en transaction

• Mobiliser les bases de la thermique du bâtiment lors de l’analyse d’un logement

• • Repérer les postes de déperditions et d’apports énergétiques d’un bien immobilier
  • Classer les postes de déperdition d’une habitation selon leur impact potentiel

• Repérer une passoire énergétique en l’absence de DPE

• • Exploiter la date de construction et le mode constructif d’une habitation pour estimer sa performance
  • Détecter, lors d’une visite d’une maison, les caractéristiques d’une passoire énergétique
  • Repérer les pathologies du bâtiment révélatrices d’une faible performance
  • Apprécier l’impact des systèmes de production d’énergie sur la performance (chauffage, ventilation, eau chaude sanitaire)

• Exploiter un DPE et un audit énergétique dans l’accompagnement client ;

• • Distinguer les usages du DPE et de l’audit énergétique dans un dossier de vente ou d’achat
  • Questionner les diagnostics de performance pour fiabiliser son conseil.
  • Lire, analyser et utiliser l’audit énergétique pour accompagner son client

Exercices opérationnels d’analyse d’un DPE et d’un audit énergétique

Jour 2 : Travaux de rénovation énergétique, financement et cas pratiques

• Sélectionner les solutions techniques de rénovation énergétique à fort impact

• • Les postes de travaux à prioriser dans une rénovation énergétique
  • Les solutions techniques mobilisables pour améliorer l’enveloppe énergétique du bâtiment
  • Les solutions techniques mobilisables pour améliorer les systèmes de production énergétique (chauffage, eau chaude, ventilation)
  • Estimer l’impact énergétique et les coûts de travaux associés aux différents postes

Exercices opérationnels de prise de recul sur les lots de travaux proposés dans un audit et les leviers à mobiliser pour faciliter la négociation d’un bien immobilier d’habitation.

• Mobiliser les dispositifs de financement de la rénovation énergétique

• • Décrire les étapes clés du parcours d’un projet de rénovation énergétique pour guider le client
  • Orienter vers les organismes en mesure de conseiller à la rénovation énergétique
  • Sélectionner les dispositifs de facilitation (EcoPtz, TVA, …) ou d’aide financière à la rénovation énergétique (MaPrimeRenov, CEE, …)

Exercice de construction d’un plan de financement intégrant les aides à la rénovation énergétique.

Jour 3 : Retour d’expérience terrain des apprenants (1/2j – 1 mois plus tard, en visio)

• Demi-journée en visio de partage de pratique et de retour d’expérience suite aux tests terrain des apprenants
• Tour de table des apprentissages terrain et des retours sur les points vus en formation
• Partage des problématiques rencontrées sur le terrain
• Partage d’expérience autour des solutions mises en œuvre pour gérer les problématiques rencontrées