• Maitriser les différents dispositifs d’investissement immobilier hors dispositif Pinel : Denormandie, Malraux, Monuments Historiques
• Comprendre l’impact fiscal du déficit foncier

A. Point sur les régimes de défiscalisation immobilière actuel
B. Le déficit foncier : une optimisation fiscale très intéressante et sous-estimée
1. Le principe et les conditions, les travaux déductibles
2. Le sort du déficit et ses nouveaux avantages fiscaux du fait de la loi de finances 2024
3. Les obligations qui en découlent pour l’investisseur
4. Une réelle opportunité pour les logements anciens, passoires thermiques
C. Le dispositif Denormandie : des avantages méconnus
1. Le principe, les conditions
2. Les avantages fiscaux (réductions d’impôt) soumis à conditions et obligations
3. L’optimisation du Denormandie, cumul au déficit foncier
4. Les limites du dispositif
D. Le Malraux et ses réductions d’impôt pour sauvegarder le patrimoine
1. Le principe, les conditions
2. Les avantages fiscaux (réductions d’impôt) soumis à conditions et obligations
3. Les plus du dispositif
4. Les limites du dispositif
E. Monument historiques
1. Le principe, les conditions
2. Les avantages fiscaux soumis à conditions et obligations,
3. Les plus du dispositif, les limites du dispositif