• Connaître et maîtriser la fiscalité immobilière dans le cadre d’une vente ou d’un bien en gestion
• Identifier les principaux dispositifs de défiscalisation pour mieux renseigner le client/mandant

A. Rappels généraux sur la fiscalité immobilière

B. La fiscalité des revenus fonciers (location nue)
1. Le Micro foncier
2. Le réel et la déductibilité des charges et travaux
3. Le sort du déficit foncier

C. La fiscalité des revenus de la location meublée
1. Le Micro BIC
2. Le réel et le calcul des amortissements
3. La location de courte durée
4. Le sort du déficit
5. Cas pratique : calcul de l’impôt Bic en Micro Bic/Réel

D. Les principaux dispositifs fiscaux en vigueur
1. Pinel et Pinel +
2. Denormandie
3. Loc’Avantages
4. Cosse
5. Malraux
6. Monuments Historiques

E. La VEFA et la fiscalité
1. La Taxe sur la Valeur Ajoutée et les droits réduits : principes

F. Le traitement de la plus-value
1. La plus-value des particuliers : rappels et outils de calculs rapides

G. Distinction entre SCI à l’IR et à l’IS

H. L’IFI
1. Assiette taxable, exonérations, abattements, calcul de l’IFI
2. Cas pratique : calcul de l’IFI à partir d’une mise en situation (dont possession d’un bien en nue-propriété + biens locatifs, résidence secondaire, …)
3. Cas pratique : calcul plafond loyers Pinel