• Préparer, réunir et animer une AG
• Se prémunir contre les recours éventuels

A. Convocation à l’assemblée générale
1. Qui, quand, où, comment
2. La LRE : condition qui devient la norme
3. Modalités d’envoi
4. Cas du délai réduit de convocation
5. Sanction en cas de non-respect du délai : les informations obligatoires et le formulaire de vote par correspondance

B. Etablir l’ordre du jour
1. La réunion préalable du conseil syndical
2. Les questions délibératives et informations obligatoires ou facultatives des copropriétaires

C. Les résolutions relatives aux comptes : les différentes stratégies pour établir le budget (large ou serré, dépenses exceptionnelles ou non…)

D. Les résolutions relatives aux travaux
1. Comment présenter les devis
2. Comment argumenter les honoraires du syndic et du prestataire
3. Les travaux d’économie d’énergie et leur financement
4. La délégation auprès du conseil syndical depuis la loi Elan

E. Les votes en AG
1. Maîtriser les règles des majorités des articles 24, 25, 25-1, 26 et 26-1 pour éviter les erreurs dans les PV d’AG et prévenir les recours
2. Les nouveautés du fait de la loi « Habitat dégradé » en termes de travaux d’économie d’énergie, d’emprunt collectif et autres décisions y afférant

F. Présents, mandats, pouvoirs, principes de représentation, vote par correspondance, vote en visio : les points de vigilance dans le suivi de la feuille de présence pour prévenir les éventuels recours

G. Le bureau de l’assemblée générale : distribuer les rôles de Président, secrétaire, scrutateurs en sachant quelles fonctions sont réellement obligatoires

H. Le procès-verbal de l’AG valable et non contestable : rédaction, notification, irrégularités